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借着政策东风7月以来楼市成交通州占三成

发布时间:2019-08-16 18:24:20 编辑:笔名

《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻〈京津冀协同发展规划纲要〉的意见》7月11日通过,提出要聚焦通州,加快城市行政副中心的规划建设,2017年取得明显成效。借着政策 东风 ,通州的楼市已经提前预热起来,在7月北京纯商品住宅成交中,通州占比达到29.5%。

根据市场研究部统计数据显示,截至12日,7月北京新建商品住宅网签量为66 套,较6月同期上涨1 2.4%。纯商品住宅(不含保障房、自住房)成交2790套,较6月同期上涨 8.2%,较去年同期大涨190%。其中,通州成交占比29.5%,明显高于5、6月份的1 . %、25.7%。且在7月份成交量大于50套的9个纯商品住宅项目中,有6个位于通州,京贸国际城(楼盘资料 业主论坛) 与华业东方玫瑰(楼盘资料 业主论坛) 等楼盘的价格较6月份上涨达5%以上。

在二手房方面,截至7月12日,北京二手住宅成交量为66 1套,工作日日均网签量为790套,较上月同期上涨1.6%。上周,通州成交房源中单价档位在25000- 0000元/平方米的房屋占到总成交量的2 .6%,较前一周增加 .7个百分点,达到年内水平;低单价房源成交越来越少。

业主惜售情绪增加、在售房源减少是导致成交量占比下降的主要原因。 链家市场研究部李巧玲表示,本轮通州购房热中,除了刚性需求的支撑外,投资需求大约占到20%左右,主要以购买二套为主, 通州市场的突然升温,也将影响到房企的开盘定价,推迟开盘的现象或将有所增多。

通州住宅市场的库存量已经达到近六年来的值。 首席分析师张大伟介绍,通州市场价格上涨明显的是商住公寓市场,2015年成交均价达到了22902元/平方米, 通州过去有较多二手房存量,可能会影响通州房价的涨幅,另外也缺失大盘、地王项目的拉动,但在多重利好的影响下,整体房价的上涨趋势已经出现。

(来源:北京晨报)

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